• chiripuci
• October 28, 2024
• No Comments

Siguranța este unul dintre cei mai importanți factori pe care îi iau în considerare cumpărătorii atunci când aleg un complex rezidențial. Fie că este vorba de un ansamblu de apartamente sau de o comunitate de case, un sistem robust de securitate nu doar că protejează locatarii, dar poate și să fie un element cheie în succesul pe termen lung al proiectului. Astăzi vom continua lista de măsuri de securitate începută în articolul anterior.

4. Garduri, bariere și sisteme de protecție fizică

Problema comună:

Un complex rezidențial fără o delimitare fizică clară devine vulnerabil la accesul neautorizat și la posibilele intruziuni.

Soluții:

Instalarea unor garduri robuste și a unor bariere fizice la punctele cheie poate oferi o protecție de bază, dar esențială.

• Garduri sigure și estetice: Gardurile trebuie să fie suficient de înalte și rezistente pentru a preveni pătrunderea, dar să aibă și un aspect estetic plăcut, care să nu compromită imaginea ansamblului. Gardurile din metal forjat sau cele cu panouri de securitate sunt adesea preferate.
• Bariere la intrările auto: Barierele automate la intrările pentru mașini sunt un alt element de control al accesului. Acestea pot fi conectate la sisteme de recunoaștere a plăcuțelor de înmatriculare, permițând doar accesul vehiculelor autorizate.
• Uși de siguranță la intrări: Asigurarea că toate intrările în clădirile rezidențiale au uși de siguranță rezistente la efracție. Aceste uși pot include sisteme de blocare multiple, elemente de securitate suplimentare și o protecție sporită împotriva forțării.

Exemplu practic:

Un complex rezidențial din Iași a combinat instalarea unui gard de protecție cu vegetație densă și o barieră automată la intrarea în parcare. Această soluție nu doar că a îmbunătățit securitatea, dar a adăugat și un plus de estetică ansamblului.

5. Gestionarea vizitatorilor și a livrărilor

Problema comună:

Accesul necontrolat al vizitatorilor și al livrărilor este o vulnerabilitate comună în complexurile mari. Livrările zilnice de colete sau vizitele prietenilor și familiei pot introduce riscuri de securitate dacă nu sunt gestionate corespunzător.

Soluții:

Un sistem eficient de gestionare a vizitatorilor și a livrărilor poate reduce semnificativ riscurile.

• Sisteme de înregistrare a vizitatorilor: La intrarea în complex, fiecare vizitator ar trebui să fie înregistrat și aprobat de un locatar. Un sistem electronic poate simplifica acest proces, înregistrând automat detalii precum ora sosirii, durata vizitei și identitatea vizitatorului.
• Zone securizate pentru livrări: În loc să permiteți accesul direct al curierilor în clădire, creați zone special dedicate pentru livrări securizate. Acestea pot fi camere securizate unde locatarii pot ridica coletele în siguranță.
• Aplicații pentru pre-aprobarea vizitatorilor: În multe complexuri moderne, locatarii pot aproba accesul vizitatorilor printr-o aplicație mobilă. Această soluție adaugă un nivel suplimentar de control și permite o gestionare eficientă a fluxului de persoane.

Exemplu practic:

Un complex rezidențial din Brașov a implementat un sistem integrat de gestionare a vizitatorilor, care permite pre-aprobarea vizitatorilor și alocarea unui cod unic de acces pentru fiecare vizită. Acest sistem a redus semnificativ timpul de așteptare la intrările în complex și a crescut nivelul de securitate.

6. Echipe de securitate și patrule

Problema comună:

Deși tehnologia este esențială, prezența umană poate fi la fel de importantă pentru menținerea securității într-un complex rezidențial. Lipsa patrulelor de securitate sau a unui personal bine instruit poate duce la neglijențe în prevenirea și gestionarea situațiilor de urgență.

Soluții:

În multe cazuri, combinarea tehnologiei cu echipele de securitate oferă un nivel de protecție sporit.

• Patrule periodice: Echipele de securitate ar trebui să efectueze patrule regulate, atât pe jos, cât și cu vehicule, în special în timpul nopții. Aceste patrule sunt esențiale pentru a descuraja activitățile ilicite și pentru a identifica eventualele vulnerabilități.
• Sisteme de comunicare rapidă: Echipele de securitate trebuie să fie dotate cu sisteme de comunicații eficiente pentru a putea reacționa rapid în caz de incidente. Un sistem centralizat de monitorizare și comunicare cu echipele de patrulare poate îmbunătăți timpul de răspuns.
• Instruire periodică: Personalul de securitate trebuie să fie instruit periodic pentru a reacționa eficient la diverse scenarii de securitate, inclusiv incendii, evacuări de urgență și alte situații critice.

Exemplu practic:

Un ansamblu rezidențial din Timișoara a angajat o echipă de securitate formată din profesioniști instruiți, care realizează patrule în mod constant și colaborează cu poliția locală pentru a răspunde rapid la orice incident. Această combinație de tehnologie și prezență umană a redus numărul de infracțiuni raportate cu 83% în primul an de la implementare.

7. Sisteme de Detecție și Prevenție a Incendiilor

Problema comună:

În multe complexuri rezidențiale, prevenirea incendiilor nu este tratată cu suficientă atenție. Lipsa echipamentelor de detectare a incendiilor sau a unui plan clar de evacuare poate duce la tragedii.

Soluții:

Un plan robust de prevenire și gestionare a incendiilor este esențial pentru siguranța rezidenților.

• Detectoare de fum și sisteme de alarmă: Fiecare clădire ar trebui să fie echipată cu detectoare de fum și sisteme de alarmă funcționale. Acestea trebuie să fie verificate și întreținute periodic.
• Stingătoare și hidranți interiori: Este important să existe stingătoare amplasate strategic în toate clădirile și să se efectueze inspecții regulate pentru a asigura funcționalitatea acestora.
• Planuri de evacuare și exerciții periodice: Fiecare complex ar trebui să aibă un plan clar de evacuare în caz de incendiu, iar locatarii trebuie să fie informați și să participe la exerciții periodice pentru a se familiariza cu procedurile.

Exemplu practic:

Într-un ansamblu rezidențial din Brașov, administrat de o companie locală de property management, a fost implementat un sistem de prevenire și gestionare a incendiilor care include atât echipamente de detectare, cât și antrenamente periodice pentru locatari. Această măsură a contribuit la creșterea nivelului de încredere al locatarilor și a redus riscul de accidente.

Un complex rezidențial de succes nu este definit doar de designul său arhitectural sau de facilitățile oferite, ci și de siguranța și securitatea pe care le asigură locatarilor. De aceea, dezvoltatorii și administratorii de complexuri rezidențiale trebuie să adopte o abordare proactivă și integrată, implementând soluții de securitate adaptate la nevoile și caracteristicile fiecărui ansamblu.

Foto from Freepik.